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很多贷款买房的朋友经常会问一个问题。自己有一套正在按揭的房子，贷款还没有还完，现在急用钱，想知道能否拿这套还没有还完贷款的房子抵押。 理论上说，这是无法抵押贷款的，因为房子已经被抵押给银行了。不过也有变通的方法： 一是找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱。然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分：一部分还给亲友，一部分自己支配。 二是如果无法找到帮忙的亲友，可以找担保公司为你垫资，将房子赎出来，将房屋解除抵押后便可以

365建站客服QQ：800083652 站群论坛 很多朋友户经常问到一个问题，在建中的期房怎样申请抵押贷款？ 期房抵押贷款，是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权，包括在建工程抵押和预购房屋抵押。 期房抵押的标的物是期房，在期房抵押期间，楼宇实际上并不存在，抵押人无法取得所预购楼宇的所有权，他向债权人提供的还款担保是在将来某一时间取得楼宇的权利，也就是一种期待权。 期房抵押已成为房地产经营开发中普遍采用的一种新型融资活动。以期房抵押的，应当具备一定的条件。对于预售

保单质押贷款是投保人把所持有的保单直接抵押给保险公司，按照保单现金价值的一定比例获得资金的一种融资方式。若借款人到期不能履行债务，当贷款本息积累到退保现金价值时，保险公司有权终止保险合同效力。 在还款方式上，除了常规的按期一次性还清本金和利息这一还款方式之外，投保人还可采用先还清利息再续贷的方式，下一个半年到期时再还清本息。按保单质押贷款最高累计可借贷4次的相关规定，市民一笔贷款可使用两年之久。 不仅如此，满半年后，客户如果没有还本金和利息，续借时可把利息一起算入本金，满下一个半年后再还本付息。

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个税起征点是3500元吗不是！ 我国的个人所得税，没有起征点而是设置费用扣除额，对于工资薪金项目，现在全国统一扣除费用3500元/月。 当然，在这个扣除之前，每月工资还要先减去符合规定的五险一金，再减去刚才所述的费用3500元，然后适用超额累进税率计税。 如果你月薪6000元是没减五险一金的，假设你缴纳的五险一金是1000元，你这月的应税所得＝600010003500＝1500元，适用3%的税率，应缴个税＝1500*3%＝45元。 如果你月薪6000元是已经减去了五险一金之后的，你这月的应税所